Hypothèque

Très peu de gens dans la société d'aujourd'hui achètent une maison sans avoir besoin d'un prêt hypothécaire. Espérons que votre agent pourra vous fournir plusieurs noms parmi lesquels vous pourrez sélectionner une personne avec qui vous êtes à l'aise et qui pourra vous proposer les meilleurs tarifs.

​

La plupart des prêteurs offrent les mêmes programmes hypothécaires de base : ratio élevé conventionnel, assuré CMHM, etc. Cependant, ils proposent généralement leurs produits « de niche ». Par exemple, certains se sont spécialisés dans les prêts à faible mise de fonds ou dans les prêts aux personnes disposant d'un crédit marginal. Votre agent vous assistera dans ces décisions. Vous voudrez rencontrer l'agent hypothécaire dès que possible au cours du processus pour vous assurer que vous comprenez tous les aspects de l'hypothèque.

L'une des meilleures stratégies que nous pouvons vous proposer est d'obtenir une "pré-approbation". C'est simple à faire et vous pouvez économiser des milliers de dollars et des heures de négociation sur votre nouvelle maison. La plupart des prêteurs sont heureux de vous faire approuver un prêt même si vous n'avez pas encore choisi de maison. Votre prêt sera approuvé, « dans l'attente d'une évaluation de la propriété ». L'approbation préalable vous rend, en tant qu'acheteur, beaucoup plus à l'aise en sachant qu'une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous ne serez pas refusé pour un financement.

​

Les vendeurs sont également plus susceptibles de traiter sérieusement en sachant que vous êtes un acheteur qualifié. Vous devriez partir avec une idée claire de ce que seront vos paiements mensuels, ainsi que de la somme d'argent dont vous aurez besoin et des pièces justificatives dont vous aurez besoin.